+7(978) 720-64-25 info@sevsadovod.ru Вт и Пт: 9:00 - 14:00
Картотека

С 15 июля прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество

С 15 июля 2016 года возникновение и переход прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Это не принесет дополнительных хлопот гражданам при купле или продаже недвижимости, так как свидетельства, выданные ранее, менять не придется.

В чем суть поправок

С 15 июля прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Это относится и к повторным свидетельствам. Все эти нововведения заложены в поправках к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В Росреестре объяснили: «Государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)».

Выписка — это официальное подтверждение, что на конкретную дату за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП в этот день сделана регистрационная запись под соответствующим номером. Эта выписка практически не отличается от выписок, которые запрашивают, к примеру, для проверки чистоты сделки при продаже или покупке квартиры. Это документы бессрочного действия, но положение дел с регистрацией прав на объект недвижимости фиксируют именно на дату выдачи.

Отмена свидетельств не значит, что изменится или вообще будет ликвидирована процедура регистрации прав. Документы на регистрацию подаются в электронном виде или  в офисы Росреестра, федеральной кадастровой палаты, в МФЦ по месту нахождения объекта.

Сроки оказания услуг останутся прежними: государственная регистрация прав составляет 10 рабочих дней, Прежним останется и размер пошлин: для физического лица — 2 тысячи рублей, а для юридических лиц — 22 тысячи рублей.

Росреестр считает, что единственным доказательством существования зарегистрированного права является только запись о государственной регистрации права в реестре.

«Единственным документом, который подтверждает актуальность сведений об объекте недвижимости, является выписка из ЕГРП, которая запрашивается непосредственно на момент покупки или продажи квартиры. У человека может быть свидетельство или выписка из реестра, которые он получил при регистрации прав на недвижимость, но, по сути, они только декларируют право, но не подтверждают», — поясняет адвокат Дмитрий Щеглов.

Любой человек может получить выписку о своих правах на объект недвижимости, просто сделав запрос в Росреестр. Она будет подтверждать факт и сроки нахождения объекта недвижимости в собственности гражданина на момент ее выдачи. Такая выписка может понадобиться для совершения сделки с объектом недвижимости.

В  Минэкономразвития сказали по этому поводу: «Отмена свидетельств о праве собственности действительно призвана укрепить гарантию зарегистрированных прав, а также способствует дальнейшему совершенствованию межведомственного взаимодействия при предоставлении различных госуслуг. Выписку, подтверждающую регистрацию прав, правообладатель, как и прежде, может получить после регистрации прав — как в электронном, так и в бумажном виде».

informatio.ru


Дополнительную информацию по данному вопросу, а также по другим вопросам в сфере оборота недвижимости, в т.ч. по «дачной амнистии», оформлении прав на любые объекты недвижимости вы можете получить у квалифицированных юристов по следующим телефонам:

8 978 223 58 83 — Горбачева Елена Владимировна,

8 913 627 73 10 — Демченко Олеся Николаевна.

Поделиться в соцсетях

Автор

sevspa

Нет комментариев

Оставить свой комментарий

5 × 5 =

ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

×
СТАТЬ ПАРТНЕРОМ

×